七十岁的谷龙珠，如今每天都会到“新家”工地外围转一转。再过不久，她就能搬进这里原拆原建的新房，告别“家里像‘水帘洞’”的煎熬日子。

　　赵英凤再也不用为坐电梯提心吊胆。曾两度被困电梯、苦等半小时的她，如今搭乘着平稳安静的新电梯，笑意满面：“特别顺畅，终于不用担心被电梯‘关’了。”

　　汪润的“头顶之忧”也彻底解除。曾经外墙保温层脱落砸穿她的车玻璃，如今小区8栋高层的保温层全部焕新，她终于能安心在小区散步，不用再小心翼翼绕道而行。

　　这三名普通居民的生活转变，正是迎江区城市更新的生动缩影。“十四五”以来，迎江区累计投入7.4亿元，完成190个老旧小区改造、141台电梯更新加装，其D级危房原拆原建经验做法更在全省推广。一组组数字背后，是一个个家庭生活品质的实实在在提升。3月25日，记者走进迎江区，实地探访这些发生在居民身边的“幸福蝶变”。

　　危房“重生”

　　从“水帘洞”到“安心窝”

　　2020年，在外打拼多年的谷龙珠回到迎江区，买下了原安庆外贸冷冻厂宿舍5栋4楼一间43平方米的房子，满心期盼着在这里安度晚年。没想到这栋老楼，一到雨天就成了她和老伴的噩梦。

　　“顶楼五楼的房顶预制板多处断裂，加上房屋整体老化，到处是缝隙，雨水直接漫灌下来，家里像‘水帘洞’一样。”谷龙珠回忆着，伸手比划着当年积水的高度，“最深的时候，水没过脚踝，电也断了。供电局的人来检查，说就是漏水导致的。”每逢雨天，她和老伴只能住进便宜旅馆或借住亲戚家。

　　转机，始于原拆原建政策的落地。2024年12月底，宜城路街道办事处、南水回族社区组织居民选举产生了建设路5、7号楼拆除重建业主委员会和监督委员会，正式启动拆除重建工作，建设资金采取“居民自筹+政府补贴”方式解决。项目于去年7月正式动工，目前主体工程已全部完工，正在进行内外装饰作业，预计今年6月正式交付。

　　新建的房子，谷龙珠和71户邻居只需每平方米缴纳700元，就能拥有一个全新的家。考虑到部分居民生活困难，迎江区还贴心地对房屋内部进行了简装：墙面刷好乳胶漆，水电气全部接通，卫生间、厨房、阳台铺上地砖，基本实现“拎包入住”。

　　改造过程并非一帆风顺。起初，不少居民担心在外租房时间过长，也怕新房子迟迟建不好，心里满是顾虑。谷龙珠和几位热心邻居主动站了出来，挨家挨户做工作，把政策讲透彻、把账目算清楚，慢慢打消了大家的疑虑。事实证明，这份担心是多余的——从动工到主体建成，前后还不到一年时间。

　　虽然受空间限制，新房无法加装电梯，但施工方在细节上格外用心：预埋防治白蚁的药剂、优化每家每户的内部空间布局，这些实实在在的用心让大家都很满意。“种种没想到，但最没想到的是，我70岁还能住上这样的新房子。”面对记者，谷龙珠笑得合不拢嘴。

　　电梯“上新”

　　从“关人梯”到“幸福梯”

　　在水岸花都小区，电梯曾是居民们的“心病”。从2019年开始，小区电梯问题频发，修了又坏、坏了再修，花费不少却治标不治本。据统计，2024年10月1日至2025年8月22日，小区电梯相关投诉多达220余起，较同期增长超60%。夹人、关人、抖动……种种问题，让居民们上下楼都提心吊胆。

　　住在4号楼1单元的赵英凤，对这份“心病”体会最深。单元里两台电梯，一台停了整整三年，愣是修不好;另一台则“关过”她两回。“第二次是去年6月份，早上急着下楼上班，电梯从15层往下，突然就‘卡’在了3层。按键没反应，门也打不开。”她打电话求救，等了近30分钟，“当时满头大汗，时间一分一秒过去，心里越来越害怕。”

　　修不好，也等不得，解决电梯安全问题刻不容缓。去年11月，通过申请专项国债资金和区政府补贴，前进社区决定更换水岸花都小区40台“带病”电梯。

　　新电梯采购通过小区业委会公开招标，既要安全性高，也要灵敏度高、寿命长，严苛的条件淘汰掉了一大批中小厂家，确保了新电梯的质量安全。按照以往的做法，更换“带病”电梯一般拆掉旧电梯后用木板封住门洞，但存在安全隐患，此次更换则采取分步拆，保留老电梯门并关紧，新电梯在里面施工，既安全又高效。“原本预计工期200天，实际不到100天就完成了。”全程参与了更换过程的龙狮桥镇前进社区党委委员陈庆龙介绍。

　　赵英凤对新电梯赞不绝口，她还邀请记者感受了一回：轻轻一按，门开了，走进去，电梯平稳上升，每层都会有语音报号，“特别顺畅，没有了老电梯嘎吱嘎吱的异响，速度也快了不少。电动车推进去，电梯不仅不关门，还会语音提示。还有了监控，不文明行为无处遁形，电梯里比以前干净多了。两台电梯都能用了，下楼再也不用等半天……”

　　新电梯投用至今，陈庆龙和同事们未接到一起电梯安全投诉。

　　小区“焕新”

　　从“绕着走”到“放心玩”

　　余桥小区三期共有8栋高层住宅，外墙保温层均曾大面积脱落，“你看，这墙面像发霉了一样，斑斑驳驳，不光难看，更让人提心吊胆。”龙狮桥镇余桥社区党委副书记吴根生打开手机里的照片给记者看，“最惊险的一次，脱落的保温层直接砸穿了楼下车辆的前挡风玻璃。”

　　住在54栋的居民汪润对那场“飞来横祸”记忆犹新，“那天早上，我出门准备上班，看到自己四轮电动车的前挡风玻璃破了一个洞，有菜盘子大小。”后经调查发现，“肇事者”竟是外墙脱落的材料，“那阵子，大家在小区里走路都小心翼翼，看到地上有碎渣子就绕道走，生怕头顶突然掉下什么东西。”

　　去年4月，余桥小区三期住宅外墙保温层改造工程正式启动，11月份工程顺利完工，赶在寒冬来临前，让居民们住上了“既保暖又安心”的房子。

　　如今，外墙修葺一新，汪润在小区里散步的心情也松弛下来，“外观好看了，心里也踏实了。以前在楼下转悠，眼睛得盯着上面看，现在终于可以抬头看看蓝天了。”

　　对余桥小区一期的改造，则聚焦于配套基础设施。小区内新增了多个充电桩、停车位，困扰已久的“飞线充电”难题迎刃而解;篮球场的地坪和篮网也焕然一新，旁边还添置了各类健身器材、乒乓球台等。傍晚时分，记者在小区里看到，几个年轻人正在篮球场上挥汗如雨，健身区里老人们活动着筋骨，乒乓球台旁孩子们笑声不断，整个小区热闹了不少。

　　吴根生感慨：“改造不只是一砖一瓦的修修补补，更是把居民盼了很久的事一件件落到实处。看到大家能在小区里安心散步、放心遛娃，我们心里也踏实了。”

　　城市更新，更新的是房屋、电梯、设施。温暖的，却是人心。

　　在迎江区，一个个“忧居”变“优居”的故事正在上演。居民的获得感、幸福感、安全感，在“家门口”悄然升级。这不仅是城市面貌的改善，更是城市温度的传递——让每一位居民，都能在城市发展中，找到属于自己的幸福坐标。