近日，迎江区人民法院运用“六尺巷工作法”，成功化解一起标的额百余万元的房屋租赁合同纠纷。调解员巧借“情义”与“礼让”，促成双方从十年僵局走向握手言和，既保障了出租方资产收益，又守护了残疾儿童康复中心的正常运营。

　　因某残疾儿童康复中心欠付2014年12月至2020年2月的房屋租赁费，某产业投资有限公司将其诉至法院，要求支付租金97.8万元、违约金59.3万元。

　　经当事人同意，案件被委托给特邀调解员徐晖先行调解。徐晖了解到，涉案办公楼原由第三人出租给康复中心，租期为2014年12月至2019年12月。2018年10月，房屋变更登记至投资公司名下，相关债权也随之转让。

　　该案看似简单，背后却是双方利益的激烈碰撞：出租方要保障资产收益，承租方则承担着为残疾儿童提供康复服务的社会责任。若处理不当，康复中心的正常运转将受到直接影响。

　　徐晖决定运用“六尺巷工作法”破题。他首先邀请双方到综治中心见面，引导双方理性表达诉求，耐心倾听各自难处，逐步摸清纠纷症结;第二次调解中，徐晖协助双方厘清法律关系、核算租金明细，精准锁定租金金额、逾期占用费及付款方式等争议焦点。随后，他开启“背靠背”调解，努力缩小双方分歧，巩固前两次调解的成果。

　　一方面，徐晖从法律层面，向康复中心释明《民法典》中承租人支付租金的法定义务及违约后果，劝其正视责任;另一边，他以“六尺巷”礼让精神引导投资公司换位思考，理解康复中心作为社会服务机构所承担的责任，以及其运营状况对残疾儿童及其家庭的影响，劝其适度退让。

　　经过真情实意的沟通与疏导，双方态度逐渐软化。投资公司率先拿出诚意，同意在扣除已交租金后将欠租金额减至15万元，放弃全部违约金诉求，并给予康复中心一定的资金周转时间。康复中心深受触动，表示将尽快筹措资金付款，同时考虑到残疾儿童已适应当前环境，主动提出愿意续租。

　　调解员兼顾双方合理诉求，制定了分期付款方案。一纸协议，打破了持续十余年的僵局，促成当事人相互理解、相互包容，既保护了投资公司的合法权益，又满足了康复中心持续运营的需求，真正实现了案结、事了、人和。

　　近年来，迎江法院将“六尺巷工作法”深度融入先行调解，以“如我在诉”的同理心和柔性司法的温度，践行“听、辨、劝、让、和”的工作路径，为企业稳健经营和营商环境优化提供了坚实司法保障。