市区公有住房7月起调整出售成本价为深化市区住房制度改革，保持房改政策的连续性，根据市政府《关于调整市区公有住房租金标准和出售价格的通知》(宜政发[2015]48号)精神，市住建局与市发改委联合印发了《关于调整市区2026年度公有住房出售价格的通知》。

　　通知要求，自2026年7月1日起，市区2026年度出售公有住房成本价格，由2025年的建筑面积每平方米1904元调整为建筑面积每平方米1999元。工龄折扣额，由建筑面积每平方米11.42元/年相应调整为建筑面积每平方米11.99元/年，工龄按夫妇双方建立住房公积金制度前的工龄和计算。年成新折扣率仍按2%执行，其房屋使用年限自房屋竣工年份起计算至2025年止,按虚年计算，超过30年的按30年计算。

　　公有住房实际售价具体计算方法为：实际售价=(成本价-年工龄折扣额×夫妇双方在建立住房公积金制度前的工龄和)×(1-年成新折扣额×已竣工使用年限)×建筑面积，同时还要分别乘以地段系数、楼层系数。地段、楼层系数仍执行宜政秘[2015]48号文件规定。超标部分出售价格按市场评估价执行。