停车问题一直是城市治理的难点问题，也是引发业主与物业之间矛盾的主要原因之一。近年来，我市因停车问题导致业主与物业发生纠纷的事件屡有发生。对此，记者进行了采访。

　　业主临时停车收费高引纠纷

　　10月26日晚，置地皖江府部分业主因物业拒绝提供临时停车位，将车堵在了大门口。小区业主陈女士告诉记者，她家有两辆车，入住时购买了一个地下停车位，另一辆车由于很少停在小区就没有购买车位。“今天我将另一辆车开回小区，结果物业却不让进。”陈女士告诉记者说，原来，物业在没有通知业主的情况下，将地下车库内的临时停车位上了地锁，拒绝没有购买车位的业主停放。

　　对于禁止业主在小区内临时停车一事，负责该小区物业的信联物业皖江府安全负责人查中宁在接受记者采访时表示：“我们小区实行人车分流，小区路面禁止机动车通行，业主们的机动车都停在地下车库。原则上来说，没有购买和租赁车位的车主是不能停在地下车库的，后来因为部分业主要求临停，我们也就默许了。但双方总是因为收费问题弄得不愉快。”

　　查中宁介绍说，小区地下共798个车位，并针对外来车辆设置了28个访客车位，即停即走。访客车位是按照“前两小时免费停，之后每小时1元，每天15元封顶”的标准进行收费的。“业主们说我们的收费贵了，应该与外来车辆临停收费区别对待。但我们是严格按照相关标准执行的，后来经常有业主讨价还价，不愿意按标准交费。”查中宁说。

　　11月16日，记者了解到，目前该小区地下临时停车位已允许业主临停，而收费标准仍在协商中。

　　各小区临时停车收费标准不一

　　采访中，记者发现各小区对于业主车位出租或临停的收费和管理模式都不相同。

　　与置地皖江府一路之隔的恒大小区物业今年对小区业主停车收费做了相应调整。“业主在地面临时停两小时内免费，超过两小时需停到地下车库，每月收取50元的停车服务费。”工作人员表示，这个收费是今年4月份调整的，价位调整之后，业主们的停车配合度明显提高。小区业主叶女士告诉记者：“以前一个月200元，许多业主都不交停车费，车辆乱停。费用调整之后，除了行人通行的小门开放，大门几乎都不开，业主车子全部停到地下车库了。”

　　据了解，建筑年份已有15年的香樟里小区地下车位的使用率并不高，负责该小区物业的文采物业公司经理朱启告诉记者：“地下共有470个车位，卖出去的超过一百个，出租一百多个，月租170元，管理费50元。业主不愿意买和租的，就停在外面。小区大门口有一排车位，可以作为临停车位免费使用。”

　　负责绿地小区物业的绿安物业有限公司汪姓工作人员说：“小区地面停车，两小时内免费，两小时以上一天2元，但数量有限，先到先停。A区业主都买了地下车位，B区的置业公司出租给业主，费用每月80元，业主停车的配合度比较高。”

　　而香水百合小区的润家物业对于外来车辆和业主临停计费有所区别，外来车辆进小区临停两小时内免费，之后每小时按1元计费，15元一天。本小区业主的临时停车计费是按每月60元收取。

　　临停收费不区分访客或业主

　　记者从市住建局物业管理科了解到，今年7月1日，市住建局、市发改委和人防办公室联合印发的《关于明确市区住宅小区停车位使用管理的指导意见(试行)》中，对于临时停车服务费有明确的指导意见，不区分访客临停还是业主临停，不区分室内、室外，临时停车实行计次收费，标准为：以24小时为计费周期，2小时内免收;超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)1元收取，最高不超过15元;超过24小时为下一个计费周期。

　　对于各小区车位收费和管理模式不同的现状，住建局物业管理科科长潘宜军表示，根据文件规定，没有买也没有租车位的小区业主可以在本小区内的车位临停，即使是产权车位，只要收费标准、规范管理都是可以的。物业公司要向业主宣传有偿使用、有偿服务的理念。对于政府制定的指导价，各小区和业主可以根据实际情况进行合同约定。