安庆经开区多措并举处置低效闲置用地
打破围墙 存量用地活起来
在安庆经开区3.9平方公里的工业园内,今年投产的新能源汽车轻量化铝合金零部件项目马力全开、满负荷生产。与其他项目不同,这个投资3500万元、年产值8500万元的项目,从落地到投产都没有使用新增建设用地指标。项目用地从何而来?9月17日,记者来到工业园内一探究竟。
该项目是安徽安簧机械股份有限公司的新上马项目。安簧成立于1996年,主要从事汽车零部件的生产销售,今年1到8月实现产值4.63亿元,比去年同期上涨38%。为了抢抓机遇、上新产品,该企业于去年启动了新能源汽车轻量化铝合金零部件项目。“项目总投资3500万元,共新建4条生产线,计划年产60万件新能源汽车铝合金零部件,需要厂房大约四五千平方米。”安簧股份有限公司发规部部长黎昺哲介绍,“但3.9平方公里工业园内基本没有新增空间,‘拿地’几乎不可能。但市场稍纵即逝,我们希望新项目尽快启动,新产品能以最快速度投入市场。”
于是,企业腾出了4000多平方米的仓库,直接上新生产线,这样不仅速度快,更能和已有生产工序连成一片,项目的运行管理、物流仓储既能保持完整性,又能降低成本。“去年动工,今年5月份就投产了。但是原有仓库没有了,产品只能分散存放,管理上的新问题又慢慢暴露出来了。”7月份,安簧公司将困难反映至经开区管委会。
很快,市土储中心经开区分中心副主任刘先付就带着解决方案上门了。“和安簧一墙之隔的海王医药安庆有限公司有15亩闲置用地。”刘先付介绍,海王医药安庆有限公司是区内效益较高的企业,占地共总32亩,去年上缴税收2200多万,而这15亩的闲置用地实为项目预留用地。“目前企业正在向轻资产方向转型,不准备建设新的工业项目,这块地便闲置了。”刘先付说。
随后,刘先付和两家公司进行了多轮沟通,又与海王医药安庆有限公司总部进行协调,最终两家公司坐在一起,就面积、价格、交付时间等达成共识,并于9月7日签订了土地转让合同。
记者在海王医药安庆有限公司内看到,这块地一小部分被改造成了停车场,大部分都生长着树木,处于闲置状态。地块的边缘处新钉上了一根木桩,以木桩为界,一侧就是转让出去的15亩。
“打破围墙,一家企业解决了生产急需的空间,另一家企业甩掉了‘闲置’的包袱,而这块地也物尽其用,发挥出了更大的效益,可谓一举多得。”刘先付介绍,今年以来,安庆经开区采取这种方式以及政府收购、引导技改等其他方式,多措并举处置1675.46亩低效闲置用地,真正让存量工业用地活起来。