搅拌、涂布、制片……10月28日，在宿松经开区安徽天德新能源科技有限公司，一个个透明玻璃隔间里，各种精密设备自动运转，每天有8万多只锂离子电池从这里下线。“这款是我们今年新研发的高压系列锂电池，相较普通锂电池，它的能量密度更大、续航更强，可用于高端穿戴、物联网设备等。”厂长吴海波介绍道。

　　天德新能源于2020年入驻开发区，是一家专注研发产聚合物锂离电池的科技型企业。一开始，该公司以“租厂”方式，租赁开发区提供的4层标准化厂房，按照工序流程将生产线“切”成4部分，再分别放到不同楼层。这种“租厂”方式由于免建厂房，大大降低了成本，让企业迅速投产。但随着企业发展，各种问题也随之而来。“原先公司的占地面积不到1亩，生产、研发规模十分受限，工序衔接也不畅通。”吴海波说。

　　在经开区管委会的帮助下，园区一家纺织企业的24亩低效用地，进入了公司管理层的视野。今年，该公司以资产对接方式拿到了新场地，迅速新建厂房、搬运设备，还新增了一条生产线。

　　“现在，我们的生产车间比原先翻了两番，所有的工序集中在一起，每道工序之间仅一门之隔，生产效率提升了50%，产品一次性通过率提升了3%。”吴海波说，更关键的是，新场地让公司研发有了更大的“舞台”，以前无法研发的高端产品业务，公司正在逐步拓展中。

　　天德新能源并非个例。近年来，宿松经开区深入推进低效工业用地处置，通过“腾笼换鸟”等方式，综合运用兼并重组、资产转让、司法处置、政府收购等措施，推动空间资源效能提升、优质企业集聚。对债权债务关系较为单一，产权清晰明确的低效工业用地企业，该经开区依法收购后及时招商，引入新项目和新企业；对生产效益下降成为低效用地的企业，经开区调动企业积极性，帮助企业重整自救，通过股权重组实现资产盘活；对完全停产的企业，通过“腾笼换鸟”二次招商，引导新项目对接停产企业闲置资产；该经开区还支持法院对符合条件的工业用地不动产采取司法调解、司法拍卖的方式进行处置，拍卖成交后的新企业需按照约定建设新的工业项目，并按时限达到投资进度。

　　近三年来，宿松经开区已通过多种措施盘活低效用地1150余亩，持续推动低效地变“高产田”。